Formato De Demanda De Prescripcion Positiva En Materia Civil

Un Formato de Demanda de Prescripción Positiva en Materia Civil es un documento legal formalizado ante un juez, mediante el cual se solicita el reconocimiento de la propiedad de un bien inmueble o mueble, adquirido a través de la posesión continua, pacífica, pública y en concepto de dueño durante el tiempo establecido por la ley.

La prescripción positiva, también conocida como usucapión, permite adquirir la propiedad de un bien por el simple transcurso del tiempo y la posesión cumpliendo ciertos requisitos. Para presentar una demanda, sigue estos pasos:

Paso 1: Identificar al Demandante y Demandado. Indica tu nombre completo (demandante), tu domicilio y, si conoces, los datos del propietario registral (demandado) y su domicilio. Ejemplo: "Yo, Juan Pérez, con domicilio en... demando al Sr. José López, con domicilio en..."

Paso 2: Descripción del Inmueble. Detalla con precisión el inmueble: ubicación, medidas, colindancias, número de escritura (si existe), número de predial. Ejemplo: "El inmueble ubicado en Calle A, número 123, colonia..., con las siguientes medidas y colindancias: Norte..., Sur..."

Paso 3: Hechos. Narra cronológicamente cómo has poseído el inmueble, desde cuándo, cómo lo adquiriste (aunque sea de manera informal), qué actos demuestran tu posesión (pagos de impuestos, mejoras, etc.). Ejemplo: "Desde el año 2010, he poseído el inmueble de manera continua, pacífica y pública, realizando mejoras como la construcción de un muro perimetral..."

Paso 4: Fundamento de Derecho. Cita los artículos del Código Civil de tu estado que regulan la prescripción positiva, indicando los plazos y requisitos. Ejemplo: "La presente demanda se funda en los artículos X, Y y Z del Código Civil del Estado de..., que regulan la prescripción adquisitiva."

Paso 5: Puntos Petitorios. Solicita al juez que declare que has adquirido la propiedad del inmueble por prescripción positiva y que se ordene la inscripción de la sentencia en el Registro Público de la Propiedad. Ejemplo: "Por lo anteriormente expuesto, solicito al C. Juez: Primero. Se me tenga por presentado..."

Un uso práctico es para regularizar la propiedad de un terreno que has poseído por años sin título formal. Otro, es para defenderte ante un intento de desalojo por parte del propietario registral, demostrando que ya has adquirido la propiedad por usucapión.